Спрос на жилье в Москве продолжает снижаться

Рoсрeeстр зaрeгистрирoвaл с янвaря пo мaрт 2024 гoдa включитeльнo 17,9 тысячи дoгoвoрoв учaстия в дoлeвoм стрoитeльствe жилья (в пeрвoм квaртaлe 2023-гo — 20,4 тысячи). В мaртe кoличeствo hohland.com.ua
сдeлoк вырoслo oтнoситeльнo фeврaля получи и распишись 65%, до 7,8 тысячи, хотя по сравнению с мартом 2023-го падение спроса составило 17%.

Эксперты отмечают, словно интерес покупателей сохранился чуть в высоком ценовом сегменте. «Восстановление экономики и своеобразная возвращение капиталов состоятельных россиян стимулируют интерес, в том числе инвестиционный, бери высокобюджетное жилье в Москве», — комментирует меркантильный директор Optima Development Митяха Голев.

А вот количество ипотечных сделок сократилось до всем классам жилья. С января по части март 2024 года заемщики получили в банках для покупку первичного и вторичного жилья 26,8 тысячи кредитов, зачем на 5% меньше, нежели в 2023-м, когда было отмечено 28,3 тысячи ипотечных сделок. Мартовский экспонент активности заемщиков 2024 годы упал к февралю на 4%, а к марту прошлого годы – на 19%.

На рынке готового жилья (квартиры с частных владельцев и новостройки с девелоперов) Росреестр зафиксировал 30,2 тысячи договоров купли-продажи, а на 9% меньше, нежели в первом квартале прошлого возраст, когда было зафиксировано 33,1 тысячи соглашений. В марте нынешнего лета клиенты заключили в Москве около 12 тысяч соглашений, ровно на 12% больше, нежели в феврале, но на 19% не в такой мере, чем в марте 2023-го.

— Кинетика рынка в первом квартале была весь прогнозируемой, – говорит управляющий начальник компании «Метриум» Руслан Сырцов. — Фоб кредитования ужесточились – спрос упал. В в таком случае же время с начала лета растет доля выдачи кредитов объединение программе семейной ипотеки. Возлюбленная поддержит спрос на рынке получи и распишись высоком уровне. Ну а в втором полугодии мы ожидаем смягчения кредитно-денежной политики (снижения коренной ставки. – Ред.), которое требуется привести к уменьшению ипотечной ставки, а стало быть быть – к повышению спроса.