Советские дачи пошли по рукам: на рынке загородной недвижимости заметили перемены

Пo дaнным стoличныx aгeнтств нeдвижимoсти, цeны нa элитныe пoдмoскoвныe кoттeджи в этoм гoду вырoсли в срeднeм нa 30–35%. Xужe уxoдят дoмa пoд oтдeлку, бoльшe требование на вторичные объекты, сделано отделанные и даже обставленные мебелью, значительно можно въехать, лишь прихватив домашние туфли.

«На первом месте у покупателей – расположение и транспортная доступность. Причем людей, вопреки на их финансовые потенциал, интересует не только, на правах быстро можно добраться до дому на машине, но и ходят ли тама автобусы, электрички. То лакомиться спрос на общественный транспорт у покупателей загородной недвижимости в Подмосковье растет», — отмечает Люля Хотищева, консультант агентства недвижимости.

И на цену объекта влияет наличность или отсутствие социальной инфраструктуры, делать что раньше за город переезжали в основном пенсионеры, так теперь все чаще на хазе покупают семьи с маленькими детьми, которым нужны школы, сады и поликлиники. Немалое стоить имеет и то, является ли охраняемой зона поселка, где расположен выпернутый на продажу коттедж. Изо этих составляющих и складывается ценник объекта недвижимости.

На первичную загородную оцепенелость, где нет чистовой отделки, цены выросли не так – в среднем на 20%. Огромные на флэту у покупателей спросом не пользуются, самые востребованные площади — через 200 до 600 квадратных метров.

Единодушно с тем риелторы признают, зачем на рынке загородной недвижимости Московской области значит меньше интересных предложений. С 2020 возраст доля объектов ИЖС нате вторичном рынке снизилась в восемь изредка — с 49% до 6%. Вдобавок из продажи исчезли так-таки современные коттеджи, которым отнюдь не больше 5 лет с момента постройки. Зато выросла большая часть старых, еще советских дач — с 8% по 67%. Однако участки нате 6 соток в СНТ сейчас приставки не- пользуются большим спросом. Такую дачу могут раскупить только под снос, а то как же и то при условии хорошего расположения.

По части словам экспертов, в настоящее шанс в Подмосковье выставлено на продажу больше 140 тыс. домов, двум трети из них— дачи, 27% — пустые участки и 6% — коттеджи и таунхаусы.