Составлен рейтинг столичных районов по числу новостроек

Aбсoлютным рeкoрдсмeнoм, пo aнaлизу «Мeтриум», стaлo Сoсeнскoe. Этa тeрритoрия (прaвдa, у нee стaтус нe рaйoнa, a пoсeлeния) лидируeт нe тoлькo в свoeм aдминистрaтивнoм oкругe dpa.zt.ua
(Нoвoмoскoвскoм), нo и в стoлицe в цeлoм. В дeсяти прoeктax прeдлaгaeтся 9305 квaртир и aпaртaмeнтoв пo срeднeй стoимoсти квaдрaтнoгo мeтрa 270 тыс. руб. Зa пoслeдниe пoлтoрa дeсяткa лeт нaсeлeниe Сoсeнoк увeличилoсь с дeвяти тысяч чeлoвeк дo 115 тыс. Oсoбeннo aктивный рoст житeлeй нaчaлся пoслe присoeдинeния в 2012 гoду тeрритoрии к Мoсквe.

Всeгo в Нoвoмoскoвскoм aдминистрaтивнoм oкругe прeдстaвлeнo 23 290 квaртир и aпaртaмeнтoв в 38 прoeктax. Львинaя дoля, 98,2%, — стaндaрт- и кoмфoрт-клaсс, 1,8% — бизнeс.

Нa втором месте в Москве и бери первом — в Северо-Западном АО — Покровское-Стрешнево. Тогда продается 3040 квартир и апартаментов в семи проектах по мнению средней цене «квадрата» 443 тыс. руб. Нынешний район снискал популярность у застройщиков по причине реновации Тушинского аэродрома и масштабных промзон, а да наличию свободных участков получи и распишись берегу Москвы-реки. Долее) (того на северо-западе столицы представлено 6158 лотов в 29 жилых комплексах. С лишним всего жилья, 46%, относится к торговля-классу.

Третье место в Москве и блюдо — в Южном АО — у района Даниловский. Параметры предложения — 2737 лотов в шестнадцати жилых комплексах. Средняя залом метра — 519 тыс. руб. Первенство района обусловлено реновацией когда-никогда-то знаменитого ЗИЛа, в месте которого создан натуральный «город в городе». На первичном рынке не (более юга столицы представлено 8407 квартир и апартаментов в 35 проектах. С хвостиком всего жилья (58%) относится к фирма-классу.

Четвертое место в столице и суп — в Западном АО — у Очаково-Матвеевского. В районе продается 2465 квартир и апартаментов в 12 проектах точно по средней цене 390 тыс. руб. по (по грибы) «квадрат». Территория развивается по причине выводу промышленных предприятий. Долее) (того в новостройках Западного округа представлено 7587 лотов в 56 проектах. Хавтайм из них — жилье хозяйственник-класса.

Пятое место в городе и на первом месте — в Юго-Восточном АО — у района Люблино. Мера предложения — 1633 квартир и апартаментов в двух жилых комплексах согласно средней стоимости квадратного метра 272 тыс. руб. Область входит в состав печально известного «ржавого пояса» столицы — «кольца» с заброшенных промзон и заводов в срединной части города. Об эту пору же девелоперы строят в Люблине старшие кварталы на месте металлургического завода. Получай первичном рынке всего ЮВАО представлено 5683 квартиры и апартамента в 30 проектах. 77,3% относятся к массовому сегменту.

Нате шестом месте в российской столице и возьми первом — в Восточном административном округе — Метрогородок. В районе продается 1375 лотов в четырех жилых комплексах. Средняя прификс метра — 326 тыс. руб. Увлекательно, что Метрогородок — это колоссальный в столице район, однако с маленькой плотностью населения — 1437 куверта на квадратный километр. Алогизм этих факторов объясняется тем, что-то большую часть территории Метрогородка занимает государственный парк «Лосиный остров». Близость с «зеленой» территорией притягивает застройщиков. Общей сложности в новостройках Восточного округа представлено 3216 квартир и апартаментов в 21 проекте. 86,7% относятся к массовому сегменту.

В-седьмых место в Москве и первое — в Северном административном округе — принадлежит Западному Дегунино. Фонд предложения — 1237 квартир и апартаментов в семи проектах. Средняя фикс в районе — 373 тыс. руб. ради «квадрат». Западное Дегунино — одна с самых экологически чистых территорий в городе. Округ пять парково-рекреационных зон с обустроенными набережными для того прогулок и велосипедными дорожками. Бери первичном рынке всего севера Москвы САО представлено 5768 квартир и апартаментов в 48 проектах. 44,4% относятся к массовому сегменту, 42,5% — к торговля-классу.

На восьмом месте в Москве и в первом — в Центральном административном округе — Пресненский пространство. В непосредственной близости к сердцу столицы к продаже предлагается 1220 лотов в пятнадцати проектах точно по средней стоимости квадратного метра 854 тыс. руб. Пресненский область — самый большой в Центральном округе и Водан из самых протяженных в столице. Его восточная линейка проходит по Газетному переулку, а западная отсюда следует за пределы Третьего транспортного кольца. Вопреки на активную деловую и культурную разлюли-малина, в районе есть тихие и уютные улицы. Клубные в домашних условиях расположены не на оживленных магистралях, а в переулках в недрах Бульварного кольца. Всего в новостройках ЦАО продается 3420 квартир и апартаментов в 93 проектах. Первичного жилья домоправитель-класса на этой территории на гумне — ни снопа. 34% квартир относятся к коммерция-классу, 36,3% — к премиум-классу, 29,7% —   к элитному сегменту.  

В-девятых место в городе и первое — в Юго-Западном административном округе — взял полоса Коньково. Объем предложения — 1014 лотов в единственной новостройке за средней стоимости 484 тыс. руб. из-за 1 кв. м. Лидерство локации объясняется политикой девелопера, каковой единовременно выставил на продажу почти не все квартиры в строящемся небоскребе. Сверху первичном рынке всего юго-запада представлено 3557 лотов в 18 проектах. Основная остатки, 64,3%, — новостройки бизнес-класса.

На десятом месте место в столице и первое — в Северо-Восточном административном округе — занимает Отрадное. В районе продается 1005 лотов в четырех проектах. Средняя ценность «квадрата» — 318 тыс. руб. Новые жилые кварталы растут в основном получай месте бывших фабричных корпусов. Просто-напросто в новостройках северо-востока предлагаются 6661 хауз и апартамент в 37 проектах, в основном — в массовом сегменте (57,3%). Да, кстати, в округе есть и новостройки премиум-класса — 7,3%.

Бери одиннадцатом месте в Москве и для первом — в Троицком административном округе — Первомайское (чисто и Сосенское, имеет статус поселения). Фонд предложения — 638 лотов в трех жилых комплексах. Средняя роль — 124 тыс. руб. ради 1 кв.м. Поселение расположено ближе чем) к «старой» Москве в округе. Неплоха транспортная открытость — основное объяснение его популярности у застройщиков. В Первомайском действует рестрикция высотности в девять этажей. Нынешний принцип прописан в проекте развития Новой Москвы. Для первичном рынке Троицкого округа представлена 701 жилище и апартамент в четырех проектах. Тутти они относятся к стандарт- и удобство-классу.

Последнее, двенадцатое край в Москве и первое (впрочем, единственное) — в Зеленоградском административном округе — занимает Крюково. Мощность предложения — 391 квартира в двух проектах со средней стоимостью квадратного метра 229 тыс. руб. Сполна объем предложения в Зеленограде относится к массовому сегменту и сконцентрирован в районе Крюково.

«В Москве держи рынке первичного жилья наблюдается высокая борьба, — отметил управляющий директор «Метриум» Руся Сырцов. — Совокупный объем предложения чуть(-чуть) снизился в 2023 году, так в начале 2024-го вырос возьми 10,3%. Это положение приставки не- грозит затовариванием, но создает предпосылки во (избежание формирования «рынка покупателя», нет-нет да и в условиях широкого выбора нельзя не чаще проводить различные буферный) запас и устанавливать спецпредложения».