2024-02-10

Риелтор объяснила снижение числа сдаваемых квартир

«Снижeниe прeдлoжeния впoлнe зaкoнoмeрнo, oнo oтмeчaeтся нa фoнe пoвышeннoгo спрoсa, кoтoрый дeржится в Мoсквe нaчинaя с лeтa 2022 гoдa, – oтмeтилa экспeрт. – Сeзoн в прoшлoм гoду стaртoвaл нaмнoгo рaньшe трaдициoнныx кoнцa aвгустa – нaчaлa сeнтября, aктивизaция нaступилa в июнe-июлe. Зaтeм спрoс продолжал лезть, достиг пика в сентябре-октябре, и инда в зимние месяцы, когда сверху рынке обычно держится безветрие, интерес к аренде был пошутил да и будет активным».

По словам риелтора, увеличенный спрос образовался в том числе в узы с ростом ставок по ипотеке: доля потенциальных покупателей жилья, в часть числе приехавших в столицу в области работе, пока «остаются в сегменте аренды». Похожая расположение, вероятно, имеет место и в Санкт-Петербурге, и в других крупных городах, камо люди переезжают, устраиваясь получи работу.

Нехватка предложения чувствуется в книжка числе в верхнем (от 250 тысяч рублей в месяцок) ценовом сегменте, подтверждает Пономарева. «Изумительный-первых, квартиры, арендованные в последние мало-мальски лет (в 2020 году и по прошествии времени), в основном не высвобождаются: личный состав предпочитают арендовать их и после, – отмечает эксперт. – В противном случае в предыдущие годы наниматели в верхнем сегменте достаточно часто переезжали спустя година-полтора после заезда в квартиру, безотложно такие случаи редки».

Квартиры такого порядка категории, по словам риелтора, вот-вот редко сдают даже в случае отъезда с России: обеспеченные релоканты продолжают ставить арендную плату. «Они перепавшее от времени приезжают до дому, да и окончательно не отказываются с планов по возвращению получи родину», – комментирует собеседница «МК».

– Другой момент – растущая привередливость нанимателей к качеству жилья, – говорит Пономарева. – Изложение не только об уровне ремонта, хотя и об атмосфере, чувстве уюта. Начиная с 2020 лета, с отъездом иностранных нанимателей, освободилась п квартир премиум- и элитного класса, да эти варианты в массе отнюдь не слишком интересны отечественному нанимателю. Обязанности в том, что арендаторы-европейцы, следуя тем нормам, по какой причине сложились у них на родине, нормалец воспринимают аренду пустой квартиры и готовы перебрасывать свою мебель. Таким клиентам образцово подходят квартиры с белыми стенами, минималистичные по части дизайну, практически не обставленные. У российского арендатора такие квартиры спросом невыгодный пользуются – напротив, пожирать явный запрос на квартиры с качественным, новым, продуманным интерьером, с дизайнерским оформлением, с подобранными картинами, статуэтками, текстилем и т.д.

В результате интересные арендаторам квартиры без задержки сдаются «с первого просмотра», констатирует Нюня Пономарева. Впрочем, в люксовом сегменте предвидится приток новых предложений: собственники-инвесторы в тот же миг доделывают затянувшиеся из-после волны кризисов ремонты, задним числом чего выйдут на развал.

Что же касается сильнее массового сегмента рынка, а там сокращение предложения квартир в аренду может выражаться примерно теми же факторами: арендаторы стали сильнее «оседлыми», подтверждает Митюша Борисов, директор филиала сетный риелторской компании в СЗАО Москвы. «Вследствие повсеместному введению практики залогов, неустоек и выросшей стоимости переездов и ремонтов в настоящее время смена арендного жилья стала архи травматичной, – подчеркнул собеседователь «МК». – Благодаря чего в съемной квартире сидят после последнего, избегая изменений».

Караван сделок, по предположению Борисова, может непритязательно «уйти в тень»: изо желания сэкономить на налогах хозяева квартир и квартиранты могут брать под стражу полюбовные соглашения. А вот сколь(ко) такие отношения безопасны хотя (бы) в среде знакомых – сие, как говорится, совершенно другая описание.

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Поделиться в соц. сетях:

СУММА

до от 2 000 до 15 000 рублей

СРОК

от 16 дней до 30 дней

СУММА

до 60 000 рублей

СРОК

от 3х месяцев

СУММА

до от 10 000 до 50 000 рублей (39000 первый займ)

СРОК

от 2 до 6 месяцев

СУММА

до от 1000 до 20000 (первый займ 8000)

СРОК

от 7 до 30 дней

СУММА

до от 1 500 руб. до 80 000 руб.

СРОК

от 5 дней до 18 недель

СУММА

до от 3 000 до 100 000 рублей

СРОК

от 3 дн. до 24 нед.

СУММА

до от 3 000 до 100 000 рублей

СРОК

5 дней до 12 месяцев

СУММА

до от 3 000 руб до 60 000 руб

СРОК

до 18 недель


Комментирование закрыто.