Где в Москве находятся самые доходные квартиры посуточной аренды

«В Мoсквe крaткoсрoчнaя aрeндa квaртир и aпaртaмeнтoв в нoвoстрoйкax примeрнo нa 20% вышe, чeм в пoмeщeнияx стaрoгo жилoгo фoндa», — сooбщилa кoммeрчeский дирeктoр Regions Development Лилея dpa.zt.ua darkness.in.ua

Aрцибaшeвa, oснoвывaясь нa исслeдoвaнии рынкa крaткoсрoчнoй aрeнды квaртир и aпaртaмeнтoв рядoм с 10 тoпoвыми туристическими объектами в Москве.

В сей список попали «Москва-Сити» (Обзор 360), Кремль в Измайлово, Останкинская телебашня, ВДНХ (Льгота Дружбы народов, статуя «Рабочий и колхозница»), «Дом Музыки», Ясная Поляна заповедник «Коломенское», Главное гумно МГУ и смотровая площадка бери Воробьевых горах, Московский Кром (собор Василия Блаженного, Красная жилплощадь, мавзолей Ленина, ГУМ), Большущий Театр, парк развлечений «Остров Мечты».

Сообразно результатам исследования предложения краткосрочной аренды в пределах 20 минут ходьбы ото этих достопримечательностей, самая высокая рентабельность посуточной аренды в Москве оказалась смежно с «Островом Мечты», где средняя лэндинг суток аренды — 5,6 тыс. руб.

Аналитики исходили изо того, что средняя занятость квартиры составляет 22,2 суток в лунный (серп. Показатель доходности рассчитан исходя с удельной (в пересчете на квадратный метр) стоимости недвижимости и удельной ставки аренды, почему релевантен для помещений разных площадей (вплоть до 50 кв. м). Так, про новостроек на Нагатинском полуострове плечо в плечо с парком развлечений стоимость 1 кв.м. составила 487 тыс. руб. Среднемесячные трата на одни сутки — 1,7 тыс. руб. В сии расходы входит уборка и содержание квартиры, расходы на рекламу. Предполагается, как будто каждые выходные квартира снимается получи двое суток подряд, какими судьбами снижает среднемесячные расходы. Равно как в расчете учитывался налог сверху доходы индивидуального предпринимателя (6%). Опричь этого, исследование показало, что-то краткосрочная аренда квартир и апартаментов в новостройках примерно сказать на 20% выше, нежели в помещениях старого жилого фонда. Следственно к арендной ставке потенциальной посуточной квартиры в новостройке добавлено 20% ото актуальной местной ставки.

Таким образом, прибыльность объекта составит 11% годовых. Рацея идет о среднем показателе возможной доходности, некоторый может быть заметно свыше и меньше в зависимости от многочисленных факторов, влияющих сверху спрос туристов. Скажем, около наличии большого числа долгосрочных броней (получай 5-7 суток), доходность может досягать 14-16% годовых.

Второй согласно уровню доходности стала толстуха в «Москва-Сити» — 8%. В деловом центре Москвы в среднем следовать одни сутки в квартире или — или апартаменты арендодатели просят 9,6 тыс. руб. Да высокая стоимость квартир и апартаментов в этом престижном деловом квартале (636 тыс. руб. после кв. м) снижает доходность инвесторам.

Держи третьем месте по доходности оказался Детинец в районе Измайлово — 7% рядом средней стоимости одних суток 3,9 тыс. руб.. Невзирая на недорогую аренду, высокооплачиваемость обеспечивает сравнительно доступные местные новостройки (345 тыс. руб. следовать кв. м).