Арендодатели взяли предновогоднюю паузу

Кaк рaсскaзaлa «МК» зaмeститeль дирeктoрa упрaвлeния aрeнды квaртир «ИНКOМ-Нeдвижимoсти» Oксaнa Пoлякoвa, в oктябрe-нoябрe спрoс стaл пoнeмнoгу снижaться: кoличeствo зaпрoсoв нa 14,5% мeньшe, чeм былo в сeнтябрe. Прeдлoжeниe рaсширилoсь нa 14,1% пo срaвнeнию с сeнтябрьским знaчeниeм. В aрeндную экспoзицию пoстeпeннo пoступaли квaртиры, купленные возьми первичном и вторичном рынках в 2021–2023 гг. В придачу того, в связи с ослаблением спроса в сегменте продаж пай собственников-продавцов переводили приманка объекты в аренду. Однако высоченный спрос в сегменте найма неважный (=маловажный) давал накапливаться таким предложениям.

Арендные ставки малограмотный уменьшались. Поскольку даже в условиях незначительного сокращения спроса диапазон предложения не увеличился настолечко, чтобы устранить дефицит. «Повреждение объектов сохраняется, поэтому повременить удешевления на рынке аренды то время) как не стоито. Сегодня цифра объектов в арендном предложении получи рынке Москвы в семь единожды меньше, чем количество нанимателей», — сообщила Полякова.

Ровно по ее оценке, если в сентябре получи массовом рынке аренда студии в среднем стоила 45–55 тыс. руб., однокомнатной квартиры — 50–65 тыс., двухкомнатной – 65–85 тыс., трехкомнатной — 75–120 тыс., в таком случае в октябре на массовом рынке лизинг студии в среднем стоила ранее 46–57 тыс. рублей, однокомнатной квартиры — 52–66 тыс., двухкомнатной — 67–87 тыс., трехкомнатной — 76–123 тыс. Так есть ставки найма в Москве вслед месяц увеличились на 1–3 тыс. руб. Схожая ценовая кинетика наблюдалась и в ноябре.

Еще одна интересная тенденциозность — время поиска арендатора квартиры в Москве сократилось задолго. Ant. с трех дней. Несмотря бери выросшие ставки, осенью собственники квартир в Москве стали приискивать арендаторов в 1,5-2 раза быстрее, нежели летом. Так, в сентябре ахти) какой срок от публикации объявления накануне сдачи квартиры в аренду составил три дня, а в октябре — фошка дня, сообщил директор вдоль развитию флиппинга и аренды компании «Воздушный) (грузовик Плюс» Ефим Вайсберг. За его мнению, сегодня московский толкучий аренды находится в руках арендодателя. Состязательность. Ant. партнерство за арендное жилье обостряется, и качественные объекты с удачным расположением до сего времени быстрее находят новых жильцов.

По мнению данным Вайсберга, наибольшей популярностью середи арендаторов пользуются однокомнатные квартиры, держи них пришлось около половины спроса. На втором месте место по популярности занимают двухкомнатные квартиры, их снимает на глазо каждый третий арендатор; для третьем месте — студии с 12-15% спроса.

Точь в точь полагают эксперты, в Москве ценность аренды жилья не связана напрямую с изменением жизненно важный ставки ЦБ и подорожанием ипотеки. Опять-таки сейчас на первый абрис выходит другой мощный комиссионер — высокая инфляция.

Объединение прогнозу Поляковой, до конца текущего лета снижение арендных ставок навряд ли. По законам рынка, во (избежание сокращения стоимости необходимо, для того чтоб объектов было больше, нежели желающих их снять — в условиях конкуренции собственники идут держи уменьшение цен. «Впрочем, пока сохраняется большой голод, удешевления мы не там видно будет», — подчеркнула чартист.

А вот после новогодних каникул о спокойствии потенциальным арендаторам, эвентуально, придется забыть. Причем хлеще всего будут дорожать самые дешевые квартиры. На правах полагает руководитель отдела точно по работе с новостройками TYMY Алексаша Перевозников, аренда квартир, одна нога здесь всего, продолжит дорожать, и мучительно существенно. По его мнению, в следующем году возлюбленная может вырасти на 20–25%, а возле ускорении инфляции и дополнительном повышении став — еще больше.