Темп роста портфеля ипотечных кредитов банков РФ к началу февраля упал до 9,1%

Гoдoвыe тeмпы рoстa пoртфeля ипoтeчныx жилищныx крeдитoв (ИЖК) бaнкoв пo сoстoянию нa 1 фeврaля 2025 гoдa снизились дo 9,1% с 10,4% нa нaчaлo гoдa, слeдуeт изо инфoрмaции нa сaйтe ЦБ.

Сoвoкупный пoртфeль ИЖК бaнкoв с учeтoм приoбрeтeнныx прaв трeбoвaний в янвaрe умeньшился нa 103,8 млрд рублeй, аль нa 0,5%, до 19,996 трлн рублей.

Вроде отмечается в обзоре, опубликованном получи сайте ЦБ РФ, в январе 2025 возраст выдача ипотеки в различных сегментах рынка сократилась побольше чем в два раза, который характерно для начала годы.

Кредитные организации предоставили 32,3 тыс. рублевых ИЖК получи и распишись 127,0 млрд рублей сравнительно с чем 73,4 тыс. рублевых ИЖК получи 291,1 млрд рублей в декабре. Такое снижение связано в том числе с меньшим численностью рабочих дней в январе там длинных праздников и с пониженным спросом нате ипотечные продукты в целом в условиях высоких рыночных пруд. В годовом сопоставлении предоставление ИЖК снизилось получи 57,4% по количеству и в 53,3% по объему.

Дебит выдачи ИЖК по договорам долевого участия (ДДУ) в январе был взяв два раза ниже декабрьского значения — 86,5 млрд рублей наперерез кому/чему 187,2 млрд рублей в декабре.

Мощь ИЖК, предоставленных на цели создания индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в свой черед продолжил сокращаться – почти в три раза после 6,6 млрд рублей. Тем отнюдь не менее совокупная доля ИЖК бери строящееся жилье в январе возросла давно 73,3% общего объема ИЖК с 71,7% месяцем выше.

Более 80% выдач ИЖК в январе приходилось в программы господдержки с учетом траншей за ранее заключенным договорам, в книга числе по «Льготной ипотеке» точно по договорам, заключенным до 1 июля 2024 годы. По этим программам было предоставлено 105,1 млрд рублей сравнительно с чем 233,1 млрд рублей в декабре. Держи фоне повышения процентных став предоставление ИЖК на рыночных условиях снизилось побольше существенно — в 2,7 раза, перед 21,8 млрд рублей.

В феврале 2025 годы ожидается восстановление выдачи ипотеки с господдержкой до самого декабрьских значений. По оперативным данным АО «Шалаш.РФ» (OKPO code: 47247771), сообразно льготным ипотечным программам в первые три недели месяца было предоставлено недалеко 117 млрд рублей, по какой причине сопоставимо с выдачами за сродственный период декабря — 118 млрд рублей.

Средневзвешенная расчет по ИЖК в январе снизилась предварительно 8,34% годовых с 8,47% в декабре, что-что связано с продолжившимся увеличением доли ИЖК ровно по программам господдержки.

Процентная стоимость по ИЖК по ДДУ незаинтересованный месяц подряд сохранялась держи уровне 6,1%. На рынке готового жилья процентная либор по ИЖК в январе была ранее уровня предыдущего месяца: 13,9% сзади 13,4%.

Показатели ипотечного жилищного кредитования физлиц-резидентов в декабре 2024 г.:

Примета		М/М	Г/Г
Объем предоставленных кредитов следовать месяц, млрд руб.	127,0	-56,4%	-53,3%
Доля предоставленных кредитов за лунный (серп, тыс. шт.	32,3	-56,0%	-57,4%
Задолженность до предоставленным кредитам с учетом приобретенных кредитными организациями прав запросы на начало след. месяца, млрд руб.	19 996,2	-0,5%	9,1%
Не бог знает какой размер кредита за месячишко, млн руб.	3,931	-0,9%	9,8%
Средневзвешенный эра за месяц, мес.	305,5	0,6%	3,6%