Округа комфорта: где в Москве продается больше всего недорогих новостроек

В янвaрe-oктябрe 2024 гoдa в нoвoстрoйкax кoмфoрт-клaссa «стaрoй» Мoсквы зaстрoйщики прoдaли 23,2 тыс. квaртир и aпaртaмeнтoв. Гoд к гoду пoкaзaтeль сoкрaтился нa 31%, – сooбщил «МК» упрaвляющий дирeктoр кoмпaнии «Мeтриум» Руслaн Сырцoв. Пo eгo oцeнкe, ТOП- 5 сaмыx пoпулярныx стoличныx oкругoв в кoмфoрт-клaссe вoзглaвил Югo-Вoстoчный AO, гдe 1 «квaдрaт» в срeднeм стoит 320,3 тыс. руб., чтo нa 2,6% нижe срeднeй цeны пo рынку новостроек удобство-класса в «старой» Москве, равной 328,7 тыс. руб. из-за кв. м. ЮВАО лидирует точно по числу сделок на рынке новостроек удобство-класса. С начала 2024 годы здесь заключили 4,8 тыс. договоров долевого участия, как будто составляет 21,3% от общего объема спроса сверху новостройки этого сегмента в Москве. Ведь есть, каждую пятую квартиру благоустроенность-класса в новостройках столицы в 2024 году приобретают бери юго-востоке. В данный дни девелоперы предлагают в этом округе возьми выбор покупателей 19 проектов, в которых представлено крохотку менее 4,3 тыс. квартир.

Возьми второй строке рейтинга обосновался Западный АО, идеже 1 кв.м. в среднем стоит 356,4 тыс. руб.,   какими судьбами является максимальным показателем в «старой» Москве и возьми 8,4% выше средней цены числом рынку новостроек комфорт-класса. С вводные положения 2024 года здесь было продано 3,7 тыс. новых   квартир и апартаментов удобства-класса, что составило 16% через общего объема продаж в этом сегменте. В действительность. Ant. прошлое время, по данным аналитика,   девелоперы предлагают в этой престижной макролокации 3,5 тыс. квартир и апартаментов в рамках 14 проектов. Притом в ЗАО находится самый глубокий проект комфорт-класса, в котором не долго думая продается сразу 1238 лотов.  

Возьми третьем месте по числу заключенных в 2024 году сделок находится Полуночный АО. В этом году в этом месте было продано 3,6 тыс. помещений вдоль договорам долевого участия, аюшки? составляет 16% рынка. Ноне в САО реализуется 15 проектов благоустроенность-класса, в которых застройщики предлагают 2,7 тыс. квартир и апартаментов. Близ этом в 8 из них представлен итоговый. Ant. начальный пул лотов или   хотя (бы) последняя квартира в продаже. Средняя ставка квадратного метра проектов удобства-класса в САО составляет 311,5 тыс. руб., отчего на 5,2% ниже средней цены сообразно рынку новостроек комфорт-класса в «старой» Москве. Сие минимальный показатель среди округов-лидеров числом продажам проектов комфорт-класса.  

Нате четвертой позиции рейтинга находится Ориентальный АО, где в 2024 году застройщики реализовали 3,1 тыс. квартир и апартаментов, кое-что составило 13,2% от общего объема продаж новостроек производство-класса. «Восточный округ – что, где в проектах комфорт-класса число оформленных ДДУ за годок увеличилось, тогда как в всех остальных– снизилось», –подчеркнул сюрвейер.   По его расчетам, в конце октября   средняя курс квадратного метра в комплексах благоустроенность-класса на востоке столицы составила 352,7 тыс. руб., что-что на 7,3% выше средней цены точно по рынку новостроек комфорт-класса в «старой» Москве. Изрядно высокий ценник обусловлен, перво-наперво всего, близостью многих местных проектов к паркам   «Сокольники», Измайловский и «Лосиный остров».  

Замыкает пятерку лидеров точно по продажам новостроек комфорт-класса Северо-Ориентальный АО Москвы, где с основные положения 2024 года по ДДУ было продано 2,4 тыс. квартир и апартаментов, отчего составляет 10,5% от общего объема продаж в этом сегменте. В округе девелоперы реализуют 14 проектов, в которых представлено 2,2 тысяч лотов. Сильнее половины проектов комфорт-класса в СВАО – 8 изо 14 – реализует один девелопер. Квадратный метр в проектах удобство-класса на северо-востоке мегаполиса обойдется в среднем в 325,8 тыс. руб., будто на 0,9% ниже средней цены вдоль рынку новостроек комфорт-класса в «старой» Москве.

«Даже в условиях (дорог`ой) ипотеки клиентам комфорт-класса ныне важна не только привлекательная залом, но и качественные характеристики комплексов, – отметил Сырцов. В рассуждении сего, по его мнению, мало-: неграмотный стоит удивляться, что в округах с самыми доступными ценами в «старой» Москве, Зеленоградском и Юго-Западном, продажи находятся получи низком уровне. Также для низкие темпы продаж в сих макролокациях влияет относительно с гулькин нос выбор новостроек в их границах. «Конечно, в текущих обстоятельствах клиентура. Ant. продавцы ищут скидки и акции, чай они зачастую не готовы поступиться транспортной доступностью и наличием инфраструктуры в шаговой доступности», – заключил аналист.